تفاصيل التصالح في مخالفات البناء لعام 2024 من (شروط – رسوم- آخر موعد للتقديم – وكيفية تقديم)

انطلقت الفترة الثانية لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء في 5 نوفمبر 2024، ومع تزايد البحث عن تفاصيل الشروط والرسوم، وكذلك الموعد النهائي لتقديم الطلبات، فتعد مخالفات البناء هي التصرفات التي يتم فيها بناء أو تعديل العقارات بطريقة تخالف القوانين واللوائح الخاصة بتنظيم الأبنية والعقارات. وتشمل هذه المخالفات عدة حالات، مثل التعدي على المساحات المخصصة للبناء، إضافة طوابق دون ترخيص، البناء على الأراضي الزراعية أو أراضي الدولة، وغيرها من المخالفات، سنقدم لكم عبر موقعنا “بوابة مولانا” في هذا المقال كل ما تحتاج معرفته حول التصالح في مخالفات البناء خلال هذه الفترة.

شروط التصالح في مخالفات البناء 2024

توجد مجموعة من الشروط التي يجب أن يستوفيها المواطن لـ التصالح في مخالفات البناء لعام 2024، ومنها:

• يجب أن تكون الأرض التي تم البناء عليها مخالفة، ولكن لا يجب أن تكون قد تعدت على أملاك الدولة أو الأراضي المملوكة للدولة.
• ينبغي أن تكون المنطقة السكنية التي يقع فيها العقار داخل الحيز العمراني المعتمد.
• من الضروري تقديم تقرير معتمد من مهندس مختص يؤكد سلامة البناء من الناحية الإنشائية.
• يلزم بالا يجوز التصالح في المخالفات التي تتعلق بالتعدي على حرم الآثار أو المجاري المائية أو طرح النهر.

رسوم التصالح في مخالفات البناء

تختلف الرسوم وفقًا لنوع المخالفة وموقع العقار. ويمكن تلخيص الرسوم كما يلي:

• رسم الفحص: يتم دفعه عند تقديم طلب التصالح، ويشكل 25% من إجمالي قيمة التصالح.
• سعر متر التصالح: يختلف سعر المتر وفقًا لموقع العقار (داخل المدن، القرى، أو التوابع)، ويتراوح بين 50 جنيهًا إلى 2500 جنيه للمتر المربع.

آخر موعد لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء

بدأت الفترة الثانية لتقديم طلبات التصالح في 5 نوفمبر 2024، وستستمر حتى 4 مايو 2025، وبعد هذا الموعد، سيتم غلق باب التصالح، لذا يجب على أصحاب العقارات المخالفة تقديم طلباتهم قبل انتهاء المهلة لتجنب فرض غرامات أو هدم المباني المخالفة، ووفقًا للقانون، إذا صدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بتمديد فترة التصالح، قد تمنح فترة إضافية مدتها 6 أشهر لتقديم الطلبات، ولكن في الوقت الحالي، الفترة الثانية للتصالح ستنتهي في 4 مايو 2025.

كيفية تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء

يتم تقديم طلب التصالح من خلال الهيئة المحلية المختصة بمخالفات البناء في منطقتك، ثم يتطلب الأمر تقديم المستندات اللازمة مثل تقرير سلامة البناء، وتحديد نوع المخالفة، والموقع الجغرافي للعقار، وبعد تقديم الطلب ودفع الرسوم المقررة، ستقوم الهيئة المختصة بمراجعة الطلب واتخاذ القرار المناسب.